شروط السعي في العقار

تحدد عمولة البيع بالاتفاق بين صاحب مكتب العقار والبائع والمشتري كما يحدد الطرف أو الأطراف التي تتحمل تلك العمولة وفي جميع الأحوال لا يجوز أن يتجاوز مجموع العمولة عن 2 5 في المائة من قيمة العقد.

شروط السعي في العقار. السعي يرفع اسعار الاراضي حيث مع كل بيعه للعقار تزداد قيمة العقار مباشرة 2 5 المفترض يكون السعي حسب التالي. وجهت وزارة العدل بإلغاء بعض الأعراف المتعلقة بالسعي في إتمام عمليات البيع والإيجار في سوق العقار حسب ما نصت عليه لائحة تنظيم المكاتب العقارية حيث حملت اللائحة إلغاء ع رف لزوم السعي على البائع وعرف تحديده بـ 2 5 حيث اشترطت المادة الخامسة تحديد العمولة بالاتفاق بين صاحب مكتب العقار والبائع والمشتري وتحديد الطرف أو الأطراف التي تتحمل العمولة. حكم اشتراط جزء من السعي على الوسيط من ملاك العقار duration. وهذه العمولة جرى العرف السعودي فيها على أن تكون نسبة مئوية تقدر ب 2 5 من مجموع ثمن المبايعة وقد نصت المادة الخامسة من لائحة تنظيم المكاتب العقارية الصادرة عام 1398هـ على موضوع السعي بقولها.

هيئة العقار تقر بأن السعي في بيع العقار يكون على البائع المالك السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة هيئة العقار تقر العقود الجديدة والتي سوف العمل بها نه. و العربون أي مبلغ تحدده انت كعربون شراء لايسترد إذا انت اللي تراجعت والبعض يحط عربون على شور وتكتبه في السند هنا يتم ارجاعه اذا تراجعت لأنك شارط ذلك مقدما. من هو الوسيط العقاري في إيجار المكاتب العقارات وشركات الوساطة العقارية التي تملك سجلا تجاريا ساريا يتضمن نشاطا بممارسة تأجير العقارات وإدارتها وتكون مملوكة بالكامل لشخص سعودي أو شركة سعودي ة مملوكة بالكامل ل. لا يجوز لأي مكتب عقاري أن يتقاضى عمولة بيع تزيد على 2 5 في المائة من قيمة العقار الم باع كما لا يجوز له الحصول على عمولة إيجار تزيد على 2 5 في المائة من قيمة الإيجار لسنة واحدة حتى ولو كان العقد لمدة أطو ل أو ت جد د لمدد أخرى.

ومن هذين النصين القانونيين يتبين أن المنظم السعودي وضع حد أعلى لقيمة السعي مما يعني أن السمسار أو الساعي في العقار إذا أخذ من المشتري سعيا يزيد عن نسبة 2 5 من مجموع قيمة المبايعة فإن للمشتري الحق في استرداد ما دفعه زائدا عن النسبة المذكورة عن طريق المحكمة والقاضي يحكم له بإعادة ما دفعه زائدا عن النسبة المذكورة. يتم تسجيل الرهن العقاري بحسب نظام التسجيل العيني إذا كان العقار مسجلا وفقا لأحكام هذا النظام ولكن الرهن الذي لم يطبق عليه هذا النظام يتم تسجيله بالتأ. اذا القيمة فوق مائة الف السعي 1 5 واذا القيمة فوق 500 الف السعي 1 واذا القيمة فوق المليون يكون 5.